Wie Swimmo Invest Immobilien Investitionen für Schweizer neu definiert

PropertyPro.ch hat es sich zur Aufgabe gemacht, über den Immobilienmarkt von und für Schweizer zu berichten. Dabei geht um News, Wissen und Ratgeber zum Thema Immobilien-Investitionen. Dafür haben wir mit Cyrill Lüchinger, Chief Operating Officer von Swimmo Invest, über neuartige Ansätze im Bereich Immobilien-Investitionen gesprochen und dazu befragt. 

Immobilien in Deutschland als Anlage-Option

PropertyPro: Swimmo Invest hat in letzter Zeit viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Könnten Sie unseren Usern kurz erläutern, was genau Ihr Unternehmen tut?

Cyrill Lüchinger: Natürlich. Swimmo Invest ist ein Unternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, den Immobilien-Investitionen für Schweizer zugänglicher zu machen. Wir bieten Schweizer Investoren die Möglichkeit, mit minimalen Eigenmitteln in deutsche Immobilien zu investieren. Unsere einzigartige Finanzierungsstrategie ermöglicht es, auch ohne signifikantes Eigenkapital in hochwertige Projekte einzusteigen und vom attraktiven Immobilien-Investitionen zu profitieren. Aufgrund der Schweizer Immobilienpreise ist der Zugang für Viele eingeschränkt. Mit unserem Modell ist es möglich in deutsche Immobilien zu investieren und attraktive Renditen zu erwirtschaften.

PropertyPro: Welche Vorteile hat eine Immobilien-Investition für Schweizer in Deutschland?

Cyrill Lüchinger: Da gibt es eine Vielzahl von Vorteilen. Schweizer Investoren können von mehreren Vorteilen profitieren, wenn sie sich dazu entschließen, in Renditeimmobilien in Deutschland zu investieren. Ein wesentlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit der Diversifizierung des Portfolios. Durch den Erwerb von Immobilien in Deutschland können sie ihr Anlagerisiko streuen und in einen anderen Markt investieren. Zudem bieten einige deutsche Städte attraktivere Immobilienpreise und Mietrenditen im Vergleich zu Schweizer Städten, was die Chance auf eine höhere Rendite auf das investierte Kapital erhöht.

Die weitgehend stabile Wirtschaft und politische Stabilität Deutschlands schaffen Vertrauen bei ausländischen Investoren und bieten rechtliche Sicherheit für Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus können Schweizer Investoren von bestimmten Steuervorteilen profitieren, wenn sie in deutsche Immobilien investieren, wobei eine Beratung durch einen Steuerexperten ratsam ist, um die spezifischen steuerlichen Auswirkungen zu verstehen.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch deutsche Banken erleichtern den Erwerb einer Immobilie in Deutschland. Schliesslich bietet der wachsende Immobilienmarkt in vielen deutschen Städten, insbesondere in Ballungszentren und Universitätsstädten, die Möglichkeit, langfristige Mieteinnahmen zu generieren und von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren.

PropertyPro: Das klingt spannend. Wie genau funktioniert dies nun im Bezug auf Swimmo?

Cyrill Lüchinger: Unser Ansatz beruht auf der Auswahl qualitativ hochwertiger Projekte, die nicht nur für Investoren attraktiv sind, sondern auch für Banken eine höhere Sicherheit darstellen. Dadurch können wir auch in einem Umfeld mit steigenden Zinsen 100%ige Finanzierungen anbieten. Wir setzen auf langfristige Partnerschaften mit deutschen Banken vor Ort und eine gründliche Analyse der Marktlage, um Risiken zu minimieren.

Unsere Beratung begleitet die Kunden in allen Phasen von der Kalkulation bis zur Betreuung der Immobilien vor Ort.

PropertyPro: Welche Rolle spielt dabei Ihre Beratung?

Cyrill Lüchinger: Unsere hochqualifizierten Berater spielen eine entscheidende Rolle. Sie verfügen über einen umfassenden Hintergrund in Banking und Finance und bieten unseren Kunden eine Beratung auf höchstem Niveau. Wir legen grossen Wert auf Qualität und wählen Projekte sorgfältig aus. Unsere Beratung begleitet die Kunden in allen Phasen von der Kalkulation bis zur Betreuung der Immobilien vor Ort.

PropertyPro: Wie muss man sich den Prozess vorstellen?

Cyrill Lüchinger: Wie so oft im Leben ist auch der Kauf einer Investitionsimmobilie am Ende sehr individuell. Daher klären wir in einem ersten persönlichen Gespräch, welche Vorstellungen und Möglichkeiten ein Interessent hat. Entlang dieser Vorstellungen vertiefen wir die Auswahl möglicher Objekte aus unserem Portfolio und machen erste Machbarkeitsanalysen bezüglich Finanzierungen und sonstiger Einflussfaktoren. Gemeinsam mit unseren Bankpartnern erarbeiten wir die möglichen Konditionen, wo unsere Interessenten, dass für sie attraktivste Angebot wählen können.

PropertyPro: Welche Vorteile bietet Ihre Finanzierungsmethode den Investoren?

Cyrill Lüchinger: Unsere Finanzierungsmethode bietet den Investoren die Möglichkeit einer erhöhten Eigenkapitalrendite, da bereits eine geringe Eigenkapitaleinlage zu einem signifikanten Vermögenszuwachs führen kann. Zudem eröffnet sie attraktive Chancen auf dem deutschen Immobilienmarkt, der oft eine lukrativere Alternative zum Schweizer Markt darstellt. Da der deutsche Markt weniger überhitzt und einfach grösser ist. Dadurch gibt es für eine Vielzahl von Möglichkeiten.

PropertyPro: Abschliessend, wie sehen Sie die Zukunft von Swimmo Invest?

Cyrill Lüchinger: Wir sind überzeugt, dass wir mit unseren innovativen Strategien und unserem Fokus auf Qualität und Transparenz den Immobilienmarkt nachhaltig prägen können. Unsere Vision ist es, weiterhin attraktive Möglichkeiten für Investoren zu schaffen und den Markt durch unsere transparenten Geschäftspraktiken zu revolutionieren.

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