Wie man Wohnungen für den Verkauf vorbereitet

Eigentümer entscheiden sich aus verschiedenen Gründen für den Verkauf einer Wohnung. Vielleicht möchten Sie in eine andere Stadt umziehen oder sich in Bezug auf die Wohnfläche vergrössern oder verkleinern. Der Erlös aus dem Verkauf der Wohnung kann auch dem Erwerb von Eigentum dienen. So haben Sie die Möglichkeit, in ein Haus zu investieren und das Geld für den Verkauf der Wohnung als Eigenkapital zu nutzen. Auch finanzielle Probleme sind ein Grund, warum der Verkauf einer Wohnung notwendig sein kann. Die Last im Alter spielt ebenfalls eine Rolle. Bevor Sie den Verkauf in die Wege leiten, sollten Sie Ihre Wohnung in einen sehr guten Zustand versetzen. So haben Sie die Möglichkeiten, den Preis für den Verkauf zu erhöhen.

Grösse und Ausstattung bestimmen den Preis

Die Grundlage für die Festlegung des Kaufpreises bilden die Grösse und die Ausstattung der Wohnung. Hier gilt: Je grösser die Wohnfläche und je gehobener die Ausstattung ist, desto höher können Sie den Preis für die Wohnung ansetzen. Aber es kommen noch weitere Faktoren dazu. Ist die Lage interessant und besitzt die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung, wirkt sich dies ebenfalls positiv auf den Kaufpreis aus.

Wohnung für die Besichtigung vorbereiten

Interessenten für den Kauf einer Wohnung möchten diese in der Regel vorab besichtigen. Sie können eine solche Besichtigung vor Ort organisieren oder Sie planen mit Interessenten, die weiter weg wohnen, eine Online-Besichtigung. In beiden Fällen ist es empfehlenswert, die Wohnung mit Mobiliar und Dekoartikeln zu gestalten. Schöne Gardinen an den Fenstern oder einige Möbel, die in den Räumen stehen beseispielsweise von Anbietern wie diesem geben ein schönes Ambiente. Der Interessent hat eine bessere Vorstellung davon, wie die Wohnung wirkt, wenn sie eingerichtet ist. Dies ist in gewissem Masse auch möglich, wenn die Wohnung leer ist. Kahle Wände vermitteln aber nicht so ein positives Gefühl wie eine Wohnung, in der Sie einige Accessoires untergebracht haben.

Diese Ideen können Sie umsetzen:

• Gestaltung der Fenster mit Gardinen oder Vorhängen
• Einige Möbel in den Wohnräumen und im Schlafzimmer
• Einrichtung der Küche mit einigen Möbeln und einem Esstisch
• Gestaltung der Wände mit Bildern
• Schöne Gestaltung des Eingangsbereiches

Gardinen und Vorhänge lassen sich passgenau online bestellen. Wenn dem neuen Eigentümer die Ausstattung gefällt, möchte er sie vielleicht übernehmen. In diesem Fall sind die Investitionen in eine schöne Optik der Wohnung doppelt lohnenswert.

Besichtigung der Wohnung planen

Eine gute Planung ist für die Besichtigung einer Wohnung ebenfalls wichtig. Wenn Sie viele Interessenten haben, ist es empfehlenswert, einen gemeinschaftlichen Termin zu vergeben. Das spart für Sie Zeit. Beachten Sie jedoch, dass sich nicht zu viele Interessenten in der Wohnung aufhalten sollten. Dies ist auch ausserhalb von Zeiten wichtig, in denen allgemeine Abstandsregeln gelten. Die Interessenten sollten die Möglichkeit haben, die Räume in Ruhe anzuschauen, Ideen für die Einrichtung zu entwickeln und die Räume auf sich wirken zu lassen. Nur dann kann die Besichtigung den gewünschten Erfolg haben. Eine mit vielen Interessenten überfüllte Wohnung ist kontraproduktiv. Eine gute Idee ist es, die Termine in einem Abstand von 15 Minuten zu vergeben und die Besichtigung so zu organisieren.

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