Immobilienpreis bestimmen – mit dem Swiss Real Estate Offer Index

In Zeiten niedriger Zinsen, wie wir sie aktuell erleben, steigt die Nachfrage an Wohneigentum an und auch langfristig werden immer mehr Schweizer zu Hausbesitzern: Zwischen den Jahren 2000 bis 2014 legte die Zahl der Eigentumsobjekte um mehr als ein Viertel zu.

Wer sein Eigenheim, ob Wohnung oder Einfamilienhaus, verkaufen oder vermieten will, braucht eine fundierte Bewertung der Immobilie. Nur so kann ein realistischer Kauf- oder Mietpreis bestimmt werden. Wird der Preis zu hoch geschätzt, finden sich weder Käufer noch Mieter, ist er zu niedrig, verlieren Sie Geld.

Beobachtung, Bewertung, Bepreisung

Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, bedarf es neben Erfahrungswerten auch eines Vergleichs mit ähnlichen Objekten aus derselben Region. Bei der Bewertung gibt es so viele Faktoren zu beachten, dass ein Sachverständiger hinzugezogen werden sollte – eigentlich. Denn seit rund zwei Jahren gibt es mit dem Swiss Real Estate Offer Index den ersten Index weltweit, der in Echtzeit bei der korrekten Bewertung hilft.

Der Index wurde von ImmoScout24, der grössten Schweizer Immobilienplattform, in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Dienstleister IAZI entwickelt. Der Index wird alle fünf Minuten aktualisiert, Entwicklungen von Angebotspreisen und Mieten lassen sich lückenlos beobachten. Im Index werden die individuellen Eigenschaften der verglichenen Objekte berücksichtigt, sodass Verzerrungen vermieden werden.

Mit den Angaben aus dem Swiss Real Estate Offer Index können Immobilienbesitzer dann den passenden Kauf- oder Mietpreis ihres Objekts festlegen. Ohne eigenes Vorwissen zu Immobilien sollten Sie auf eine professionelle Bewertung durch den Fachmann allerdings nicht verzichten. Aber selbst in diesem Fall kann der Index zumindest eine notwendige Zweitmeinung darstellen.

Unterstützung gefällig?

Sie haben den Verkehrswert Ihres Objekts ermittelt und brauchen nun Hilfe beim Immobilienverkauf? Ein Makler kann Sie unterstützen – von der ersten Beratung bis zum Abschluss. Doch wie überall gibt es auch auf dem Immobilienmarkt schwarze Schafe. Wir verraten Ihnen, wie Sie einen guten Makler finden.